74100 Annemasse
- TVA normale
- Prix maîtrisés
- Pinel
Dernier beau 4 pièces de 82 m² !
En lisière du centre-ville et au pied du nouveau Tramway, votre nouvelle adresse Cogedim à Annemasse réunit patrimoine historique et bien-être contemporain. Érigée à l’emplacement de la plus ancienne ferme de la ville, la résidence en conserve le cachet du mur d’entrée et de sa majestueuse ouverture voûtée. Les appartements séduisent par la générosité de leurs surfaces intérieures et extérieures, et par leurs prestations haut de gamme.
**Source Google maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 20 min** de Genève
- Tramway à 200 m**
- Domaine privé avec parc
Le programme en détails
Le quartier
');">Voir la carte
Au pied du nouveau Tramway, une adresse active
Transports, écoles, commerces et verdure… votre nouvelle adresse annemassienne se trouve entre un quartier pavillonnaire tranquille et le centre-ville, vous assurant un quotidien fluide et agréable.
Les plus jeunes rejoignent facilement leurs écoles, à pied ou à vélo : toutes se trouvent à moins de 650 m. Les étudiants pourront compter sur le Tramway ou sur le Léman Express pour se rendre rapidement à l’Université de Genève. En plus des supermarchés, à quelques pas, le convivial marché d’Annemasse se trouve à 10 min à pied.
Pour vos sorties sportives et culturelles, misez sur les châteaux rouge et bleu, à 10 min à pied également : Le château bleu accueille le centre aquatique, tandis que le rouge est une salle de spectacles en vogue. Théâtre, danse, concert… la richesse de la programmation comble tous les profils, des tout-petits aux spectateurs aguerris.
La résidence
« C’est la préservation de l’existant et son intégration qui ont guidé notre travail. L’objectif a été de mettre en valeur le mur de l’ancienne ferme et de monumentaliser la porte cochère en lui donnant la fonction noble d’entrée principale du programme. Les façades du projet sont organisées en 3 strates : celle du soubassement, traitée sur 2 niveaux, correspondant à la hauteur du mur de l’ancienne ferme, puis le corps principal du bâtiment et enfin le double attique. Le programme propose de très grands espaces extérieurs : les logements des étages courants bénéficient de grands balcons filants qui marquent l’horizontalité du projet, et les logements situés en attique disposent de très grandes terrasses. Le grand parc privatif arboré, qui abrite des arbres classés et notamment deux beaux cèdres et un magnolia, crée un environnement très qualitatif pour les futurs habitants. »
Les logements
Des appartements à vivre pleinement
Plus d’espace, plus de lumière, plus de confort… En choisissant l’expertise Cogedim, vous donnez à votre achat immobilier une dimension d’exception.
Au cœur de cette résidence contemporaine de standing, les agencements font la part belle à la lumière, avec des plans traversants à partir du 3 pièces et des ouvertures généreuses : grandes baies vitrées dans les séjours et nombreuses expositions. Pensés comme des espaces de vie à part entière, les balcons et terrasses offrent, pour la grande majorité des logements, des surfaces supérieures à 10 m2. Quelques biens rares, aux derniers étages, profitent de balcons et terrasses de plusieurs dizaines de mètres carrés.
Du studio au 4 pièces, vous trouverez l’appartement idéal pour votre projet et le personnaliserez facilement grâce au vaste choix de prestations haut de gamme.
Les prestations disponibles dans cette résidence
- Carrelage
- Carrelage grand format
- Chauffage éco-responsable
- Faïence murale toute hauteur
- Jardin privatif clôturé
- Local à vélos
- Parking sécurisé en sous-sol
- Placards équipés
- Porte blindée serrure 5 points A2P
- Salle de bain équipée
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
- WC suspendu
À 20 min de Genève, une adresse idéale pour investir
Avec près de 2 % de croissance démographique annuelle, le Genevois français se classe parmi les pôles les plus attractifs de l’Hexagone*. Comptant plus de 90 000 habitants, Annemasse est l’agglomération la plus importante du Genevois français. Adresse idéale pour les travailleurs transfrontaliers, la ville soutient son dynamisme par des aménagements ambitieux et innovants.
Entièrement rénovée pour recevoir le Léman Express, RER du Grand Genève, la gare accueillera ainsi, dès 2020, 4,5 millions de voyageurs par an, s’imposant comme la 4e gare régionale (après Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et Grenoble).
En implantant la résidence à 900 m de la gare et à 2 pas de la nouvelle ligne de Tramway direct vers Genève, Cogedim donne à votre investissement tous les atouts d’Annemasse.
Nos autres résidences en Haute-Savoie
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 309 000 €
à partir de 249 000 €
à partir de 172 000 €
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 309 000 €
à partir de 249 000 €
à partir de 172 000 €
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
à partir de 249 000 €
à partir de 172 000 €
Nos autres résidences en Auvergne-Rhône-Alpes
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €
- LMNP géré
Vichy - Nohée
à partir de 187 200 €
à partir de 185 000 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 154 733 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 181 658 €
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Perspectives
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 124 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 531 000 €
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 755 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Terres de Vignes
à partir de 163 525 €
- LMNP
- Pinel, zone B1
L’Orée Bissy
à partir de 216 000 €
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €
- LMNP géré
Vichy - Nohée
à partir de 187 200 €
à partir de 185 000 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 154 733 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 181 658 €
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Perspectives
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 124 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 531 000 €
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 755 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Terres de Vignes
à partir de 163 525 €
- LMNP
- Pinel, zone B1
L’Orée Bissy
à partir de 216 000 €
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €
- LMNP géré
Vichy - Nohée
à partir de 187 200 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 154 733 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 181 658 €
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Perspectives
à partir de 202 000 €
à partir de 124 000 €
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 531 000 €
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 755 €
- LMNP
- Pinel, zone B1
L’Orée Bissy
à partir de 216 000 €
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €